【買房|首購】今年買房的人八成都被當成韭菜！小資族的『買房三重點』幫你攻略房市多頭！避免淪為肥羊！│台中買房專家Mr.Yang
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- Опубликовано: 14 апр 2025
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【買房|首購】今年買房的人八成都被當成韭菜！小資族的『買房三重點』幫你攻略房市多頭！避免淪為肥羊！│台中買房專家Mr.Yang
嗨大家好久不見，你們都買到房了嗎？
如果有買到房的人，在這邊我先恭喜你們，終於脫離了可怕的買房過程，
那如果你還沒有買到房的我也要恭喜你有看到今天的影片，
在這邊我要先問，你在找房的時候是不是直接打開591，
看到喜歡的物件就直接打電話給上面做廣告那位房仲約看房，
就開始幻想你會看到好物件，遇到好房仲，最後順利的買房，
但我要告訴你如果妳想要買房卻還是這樣做，那我保證你只會有兩種下場，
第一種就是不斷的無限輪迴找物件看物件但買不到，只能看著房價越來越高，而第二種下場就是直接搞砸你一輩子只有一次的買房體驗被當成買房韭菜，
如果你的買房故事不想變成這兩個版本的其中一種，
那你一定要把今天的影片看到最後。
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看完覺得...都有戳到買房的人痛點，不過解決方法就是找你諮詢這件事情，有點比重多了些，內容確實也很貼切，不過對於觀眾看完真心覺得找你買房會有很大機會買到，並不需要特別強調"找你"諮詢這件事情，東西好吃不用廣告自然會報到，作影片行銷這我懂，最終目的就是能有客人上門，影片內容可以多點實務經驗故事，教導觀眾實用避雷地方，客人自然會來~感謝影片分享
謝謝你的反饋！我有特別好好看完你的留言了，持續改進 謝謝建議🥹
都講一些廢話 沒一個重點
聽君一席話 如聽一席話
現在已經可以確認今年買的都盤子要洗碗了。我是今年賣了兩間都最高價😂😂😂
現在真的都太透明了，需求條件列清楚不要買太蛋白的地方，其實怎麼波動都不會有所影響。
垃圾廢話一堆 +1
你的重點就是自己😂
有合理價才買。
不當笨蛋被人削。
一貸款就是負債，
至少負債成本不能高。
還是要吃飯過日子。
寧可把錢先放自己口袋。
重點就是：買房不要自己去看591，要先找你諮詢，再出來看房，才會買到好物件。就是在「行銷自己」😢
行銷自己是肯定要的吧！不然你想怎麼會有這麼多專業領域的人士出來「免費」分享內容，都不用成本嗎🤣
而且諮詢是不收費的🥲我也沒有說一定要找我買房，你只要有信任的房仲找誰買都是可以的，我只是想提供一個管道給想找到我的人👍
笑死
靠著小楊提供的買房知識，我在年初買了一個屬於自己的家。
今年買房一堆未來貸不到貸款，準備違約
好的物件房仲都會自己想辦法處理再待價而沽，爛的才會直接丟網站賣
聽君一席話 如聽一席話😮
建議大家別浪費時間給他賺流量，浪費生命，騙同溫層流量，花了一堆時間看完後，什麼都得不到，依然還是一個租房仔，而他賺到了流量，等他賺飽了就離開買房了。很像XX花的劇本
怎麼玩得過官商勾
費話一堆，看我的留言還比較實在，一堆仲介都跟建商買，你為什麼要跟仲介買？跟仲介買新成屋有鑑價問題貸款貸不到，中古屋也沒便宜到哪裡去！所以為什麼要跟仲介買？預售屋買不到就等2-5年，沒差這時候
對於有剛性需求要買房的人來說，如果再等三五年，對他們而言反而是買房門檻變得更高，不但限縮了原本可以選擇的物件，也多承擔了三五年的租屋成本。
@@mryang2062我個人是完全不考慮預售。中古和新古才是我的首選，無法買未來這種空心價，成屋會貴點但我安心
如果在等三五年
反而是買房門檻變的更高
那你能確定台積電在等三五年
反而是會1080以上嗎
很多東西 沒有確定價格
漲跌
會是因為
國際 政治
供給需求 銀行
跟賣房個人財物控制規劃
沒有什麼一定漲 或一定跌
@@mryang2062你主觀意識3-4年後一定會漲，那如果沒有如願漲，你是不是害到這些被你拐的人？
有沙發不坐坐地上幹嘛
今年:韭菜
明年:韭菜
後年:韭菜
大後年:韭菜
大大後年:韭菜
五年後:割韭菜 😊😊😊
趨勢是降價出售
結果===現在看看？與您的看法完全相反。房價不是越來越貴？2025。2026都有可能買較便宜的房子。對吧？現在開始已經是屬於買方市場了，我離開台北市，開始注意外縣市城市房子，。每一段時期仍然會有不ㄧ樣的市場啦！當然央爹是最大幫手！當然也同意您諸多看法！
大多數房又老又破，破破爛爛，外國人笑死
房市達人喊房市看多
但私下急掛單趕賣屋
房價的追高房仲要背很重的責任用話術騙你趕快買你的房不然你買不到
愛睏
為什麼你的眼神都沒有看鏡頭啊？沒有對焦的眼神，令我看了很出神
很同感 很認同 真的很不舒服
想請問如果驗屋不會有師傅陪同，這個房仲就不適合繼續帶看的意思嗎?
看了Zack的影片,我發現這些批評的留言應該都是某位割韭菜專業戶的水軍來詆毀的,小楊哥加油,不要被擊倒了
有講跟沒講一樣！但對不做功課的人來說可以當第一隻影片！當警惕
給你一個建議把租屋處沙發換高級一點會比較像專家喔😂
如果所有的房仲都把因為客人信任，所以找你賣房而收來的服務費，卻拿來換成你看了喜歡的高級沙發….我想只有你自己願意你的房仲這樣對你吧？！
我都把預算花在剪輯後製上，為了產出免費的內容可以幫助到需要幫助的人，如果因為一張沙發被拿出來酸，我會覺得你很沒有格調…
591不排除提告😂
房價不也是被房仲哄抬起來的嗎？
所知是如此！
講重點好不好
當然是去當地的房仲帶看啊！
主持人好現在買房買人2%，不過有人說，現在有加%數，買人現在要3%是不是眞的，還有專家說明天會降價，有人說在三年
哈哈哈，完全沒有一則是正面評價的留言欸，不簡單
😂這頻道很明顯是一個房仲在忽悠人，講了一堆廢話想讓大家跟他買房
右手比講得動人。
桃園觀x,草x,石x.......特區。
一堆垃圾話就是你們這些投資角度的在炒房墊高房價 自住客自己想住哪有差嗎 房價起起伏伏我就是要自住 沒有要賣 哪裡來割韭菜
前言太長
今年你顧客入手的都變你仇人
打光太爛 垃圾話太多，買房體驗這點也是推銷話術而已，20年後回頭誰管你買房體驗，會信這點的的真的愚蠢。
別 瞎扯！
房價高的離譜就是不能買！
不是你扯的啥精準打擊？
現在房價亂漲，太離譜了！
沒料😅
要習慣給人負評，爛影片實在太多了．做人不要習慣太善良．
想請問：這陣子的銀行房貸限撥令還適合投資房地產嗎？比較適合投資中古屋還是預售屋？謝謝
要看你的投資目的是什麼決定適不適合～
@@mryang2062 置產收租未來增值賺價差
@@LIGHT-hg6yp
哈哈！投資
買下去！買下去！
@@Yaenya 那以最近的房地產政策和市場氛圍比較適合
投資中古屋還是預售屋？
銀行知道房價過高，法拍也不夠成本❤房貸搶降低成數增加利率😂😂😂將來不虧👍
釣魚廣告在租屋市場一樣一堆
真的是廢話一堆
都講一些廢話 沒一個重點+1
大家都不要買才有機會降價
請問所有驗屋 都是房仲會找驗屋師一起來驗的嗎@@?
不是，驗屋不是房仲一定要提供的服務。
push!
房子又破又舊沒規劃東一塊西一塊真的有礙市容
請問買套房要怎麼跟房仲談才能便宜買到?
我知道每個縣市在房屋網跟房仲門市總有大量套房想出售，也知道內政部的房價實際成交登陸價格，遠低於房屋網跟房仲亂開的那些3.400萬的價格
該怎麼談才能不傷和氣，並讓這些想把10坪不到的狗籠套房哄抬到3.400萬的房仲或屋主們，搞清楚狀況?
你太天真了，我們汐科站附近的大社區11坪套房屋齡24年開價都500多萬了，你說的價錢可能連新北第二環都買不起喔
很現實沒耐心的業務
確實很容易之後服務
可能會打折
至於交屋前的驗屋
只有房仲陪看就打x這位房仲，我覺得不能這樣一概論定
交屋前有漏水的話，有經驗房仲，應該都看得
出來
你知道你都在說廢話嗎?
胡亂的理念
對對對 看你才不是韭菜，591找的都是爛房仲，踩低同業捧高自己的這種手法真是噁心，通常也不會好到哪裡去
😂輕鬆學會看看，不要苛求版主❤
是不是韭菜不是我來決定的！如果在買房之前，有足夠的買房認知，那不論你找誰買你都肯定不會是「韭菜」，我只是想提供至少是免費而且有公信力的諮詢管道而已🥲
@@mryang2062有幫助🎉謝謝
不知所云...
今年買房60%是因為新青安,其實這些35歲以下的根本沒條件,所以幾年後一堆法拍要出來了~
希望如你所說,法拍屋快々來
可能不會如你所願了，台灣銀行超保守的，你沒條件想貸款還不一定能過咧，再說台灣每年法拍案件不到百分之零點7，真有也輪不到你，與其操著別人是否繳的出來還不如自己多努力點
沒錯 法拍是留給手上錢很多的買家餒⋯⋯法拍現金交易喔 ！完全不能貸款，你等法拍不是等ㄝ等不到，而且帥過頭說法拍就是市價 別在說法拍了，你現在不買，之後你更不會買
廢話ㄧ堆
不去8591找 不去代銷找 不然去哪裡找你告訴我，不要跟葉教授一樣好嗎？喔對了，他走了很久了！
不是的！你完全曲解了我在影片中的原意，是要「做好功課再上網找房」而不是直接上網找房！
還有葉教授是誰？我不清楚你在說什麼🤔
屁話一堆，浪費我時間，這普龍共估計想開課、賣課吧。
如果沒有開課呢？
@@mryang2062 那就是還不夠紅XD
@@程俊自然科學笑死。。。
廢話一堆
聽君一席話
如聽一席話